Résidence Port-Sud

Ibrahim Ghadimi-Nassiri, François Lecron, Pierre Lemaire, Alain Lucas, Georges Mathieu,  Rémi Ridet.

Monsieur Vernon (pour le Syndic).

Absent excusé : Michel Gelly,

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Avant d’aborder l’ordre du jour, le Conseil Syndical accueille un co-propriétaire qui vient demander un accord pour la mise en place d’un auvent (55 cm d’avancée) devant une des porte-fenêtres de sa maison.

Monsieur Vernon, représentant le Syndic, rappelle les règles générales en cas de travaux de ce type. Il est par ailleurs spécifié que si la résidence a conservé dans son ensemble son caractère initial, c’est en partie à la vigilance apportée sur les nombreuses demandes de travaux déposées par les propriétaires successifs depuis plus de vingt ans.

Après délibération, le Conseil Syndical se prononce sur la base d’un accord pour un auvent d’une avancée de 20cm maximum, et conforme à celles des portes de garage.

L’ordre du jour est ensuite abordé.

Point sur la piscine

Messieurs Ridet et Lachieze font un point sur l’état d’avancement des travaux. Pour pallier le retard imputable en grande partie à la meteo et aux jours fériés du mois de mai, l’entreprise est  passée “ à la vitesse supérieure ” afin de tenir au mieux les délais impartis.

Quelques questions sont posées :

à Enlèvement des mottes de terre avant la fin des travaux,

à Engazonnement,

à Bac tampon,

à Filtres, 

à Badges porte d’entrée,

à Tests pression tuyauteries, 

Enfin, il est précisé qu’un dépassement de budget d’un montant d’environ 100 000 F est à prévoir. A noter qu’il ne s’agit là que de travaux supplémentaires justifiés qui seraient couverts par la réduction initiale des entreprises de 3%.

Avant de clore ce point de l’ordre du jour, il est précisé une nouvelle fois que les travaux comme l’ouverture de la piscine sont soumis à des autorisations administratives (DDASS, DDJS, Mairie…) qu’il convient de respecter. Il est noté que la Mairie a veillé à ce que le permis de construire puisse être délivré dans les meilleurs délais, compte-tenu de l’échéance de l’ouverture dans les premiers jours de juillet.

mini club

Il est actuellement procédé à la mise en conformité du sol du mini-club avant de réinstaller les jeux existants.  Des matelas réglementaires seront par ailleurs posés et une réfection des bancs sera réalisée dans les prochains jours.

Le sable sera changé également dans les meilleurs délais.

Le Conseil Syndical prend acte que certains parents autorisent, malgré l’interdiction,  leurs enfants à jouer sur les jeux qui ont fait l’objet d’une dépose, et tient à souligner le danger potentiel que cela  peut représenter (éléments non fixés, terrain non adapté).

Enfin, il est précisé qu’il n’y a pas d’investissement supplémentaire pour l’année 2001, compte tenu d’une part des travaux de conformité de l’espace, et d’autre part des frais engagés pour les travaux de la piscine.

Entretien Espaces Verts

Le stockage des déchets verts ne peut plus être effectué à l’arrière du hangar à bateaux. L’entreprise Domatos, en charge de l’entretien des espaces verts, accepte de procéder à l’enlèvement des déchets après révision à la hausse du contrat initial.

Il est noté que les berges de l’Orge ne sont pas non plus intégrées dans les termes du contrat actuel.

Il conviendra de procéder à une étude et renégociation du contrat en cours, en intégrant également l’entretien du club.

Gardiennage club

Deux entreprises ont été consultées. Horaires de gardiennage envisagés :

. Juillet, tous les soirs de 22 heures à 3 heures

. Août : 4 soirs par semaine de 22 heures à 3 heures

. Septembre : 3 soirs par semaine de 22 heures à 3 heures

Coût : 30000 F pour un budget prévisionnel de 40000 F

Site Internet Port-Sud

Rappel des coordonnées du site : http://perso.worlonline.fr/port-sud

D’ores et déjà disponible, le site est axé sur deux directions : le club et la co-propriété. Pour l’instant des informations simples et attractives y figurent. Il sera alimenté régulièrement par les commissions en charge de ce secteur.

Ne pas hésiter à faire des propositions.

QUESTIONS DIVERSES

Permanence du Syndic

Pour sa première permanence, Monsieur Vernon a reçu 25 personnes. La mise en place de ce créneau horaire en direction des copropriétaires est positive et intéressante.

Passage des avions et risque d’ouverture d’un nouveau couloir aerien

La Mairie a adressé un courrier en réponse concernant le passage des avions, précisant que l’Aéroport d’Orly ne compte pas la Ville de Breuillet dans la liste des communes “ touchées ” par les nuisances de l’aéroport. Il ne peut donc être question de dédommagements particuliers.

Par ailleurs, il a été spécifié au Maire de Breuillet que la distance de survol de la commune était tout à fait conforme aux réglementations en vigueur.

D’autre part, les journaux font entendre depuis peu que la Direction Générale de l’Aviation Civile mène actuellement des études pour le réaménagement de l’espace aérien essonnien. L’aéroport d’Orly pourrait ainsi disposer de l’espace aérien libéré par le départ du Centre d’Essai en Vol de Brétigny, compte-tenu de l’augmentation du trafic. Affaire à suivre.

Envasement du lac

Parmi les conséquences de la tempête du mois de décembre dernier figure l’envasement du lac. Les frais inhérents à ce type de travaux ne feront pas l’objet d’une prise en charge par les assurances.

Réglementation fiscale

Après consultation du Trésor Public du Secteur d’Arpajon, il a été établi que le tennis-club ne concurrence pas le secteur lucratif (compte tenu des distances des clubs environnants d’une part, et du montant de la cotisation d’autre part).

Par compte, il existe une franchise pour les recettes du bar qui ne doivent pas dépasser un montant annuel de 250 000 F.

Faune du lac

Il a été noté la présence dominante de mâles parmi la colonie des canards de Port-Sud. Il conviendrait de procéder à l’introduction d’un certain nombre de femelles.

Une étude sera demandée pour l’ensemble des races composant la faune du lac, des rivières et de l’île sur la résidence.

Point Sécurité

Dans le cadre de la réunion à venir avec la municipalité, la sécurité aux abords de l’école élémentaire de Port Sud est évoquée.

Il est malheureusement noté à nouveau le manque de civisme des personnes venant chercher les enfants. Qu’il s’agisse du stationnement, ou de la vitesse, le danger est sérieux pour les écoliers. Des mesures seraient à prendre pour pallier tout risque d’accident.

Quelques points sont enfin évoqués : une demande de pose d’un vélux, la réunion du POS du 16 juin, les quelques dossiers restant à régler à la suite de la tempête, la pose d’un portail au niveau de la Goelette.

Calendrier des réunions à venir :

-Jeudis 6 juillet, 7 septembre, 5 octobre, 9 novembre, 7 décembre.